Как выбрать идеальную строительную компанию для строительства
вашего дома?

1. Понимание своих потребностей: как определить требования и предпочтения для своего будущего дома?

2. Исследование рынка: где найти строителей для строительства дома и какие параметры учитывать при выборе?

3. Оценка репутации и опыта: как проверить репутацию компании и исследовать ее предыдущие проекты?

4. Лицензии и сертификаты: значение наличия соответствующих лицензий и сертификатов у строительных компаний?

5. Бюджет и расчеты: Как выбрать компанию, соответствующую вашему бюджету и учесть финансовые аспекты?

6. Коммуникация и понимание: важность хорошей коммуникации и
взаимопонимания с выбранной компанией

7. Проверка рекомендаций и отзывов: как использовать рекомендации и отзывы других клиентов для принятия решения

Перед тем, как приступить к поиску, необходимо четко определить свои желания и потребности относительно будущего дома. Учтите следующие факторы:

• размер дома (количество этажей, комнат, площадь помещений);
• функции, которые вам нужны – назначение отдельных комнат, будет нужен дом
• для постоянного проживания или для дачного отдыха, хозяйственные задачи цели и т.д.;
• выбранный стиль дизайна внешнего и внутреннего оформления здания; особенности местности, на которой будет возводиться дом.

Если вы имеете представление о технических деталях проекта, ваши шансы найти хорошего подрядчика увеличатся. Например, если вы знаете, что здание будет строиться из газобетона на свайном фундаменте, вам нужно искать тех, кто реализует соответствующие проекты. Это подразумевает не только опыт и качество работ, но и экономические выгоды: «специализированные» компании используют оптимальные решения, чтобы оптимизировать стоимость работ по конкретным проектам.

Найти информацию, которая поможет составить представление о специализации подрядчика, можно в портфолио и информационных разделах на сайтах компаний. Имея ясное представление о своих требованиях и предпочтениях, вы сможете выбрать строительную компанию для строительства дома вашей мечты.

По информации на март 2023 года, средний чек на строительство частных домов в Российских регионах составляет 6,2 млн рублей (21,1 – для центральных регионов). В 2021-2022 году произошел значительный рост цен на строительные материалы, многим пришлось сменить поставщиков.

Самым популярным строительным материалом для индивидуального жилищного строительства является древесина, и многие компании продолжают специализироваться именно на таких проектах.
В статье Башинформ отмечается, что рынок строительства индивидуального жилья продолжает активно расти.

В этих условиях наилучшим надежности эффективной строительной фирмы будет ее опыт и сохранение производительности в критический период.

Ниже мы расскажем о других важных факторах: оценке репутации, наличии лицензий и сертификатов, экономической стороне, важности коммуникаций и изучении отзывов.

Оценка репутации является важным шагом при выборе исполнителя. Исследуйте его рейтинг, историю работы и репутацию на рынке. Используйте различные ресурсы, такие (Avito, ЦИАН, Яндекс-карты, 2GIS), чтобы узнать мнение других клиентов. Также оцените предыдущие проекты (ищите информацию в портфолио).

Посетите готовые объекты и обратитесь к их владельцам, чтобы они поделились своим опытом сотрудничества с подрядчиком. Наличие собственного эффективного и функционального сайта с подробным меню – хороший знак. А если на ресурсе представлены свидетельства профессиональных достижений фирмы, ей почти наверняка можно доверять.

Не забудьте убедиться в наличии соответствующих лицензий и сертификатов. Это подтверждает ее профессионализм и законность деятельности. Проверьте, что фирма имеет все необходимые разрешительные документы и лицензии для работы в вашем регионе. Также обратите внимание на наличие сертификатов качества и соответствия стандартам.

Даже если ваш проект не является таким масштабным, членство будущего
исполнителя в такой организации – это своего рода «знак качества». Не лишним будет изучить и репутацию СРО. Помните: речь идет о вашем будущем жилище, в котором вы будете жить долгие годы. Не стоит лениться и пренебрегать возможностью собрать больше информации, чтобы правильно решить, какую компанию выбрать для строительства дома.

Самостоятельно узнать больше о юридической надежности компании можно на специализированных ресурсах, например, СПАРК.

При выборе очень важно учесть финансовые аспекты и соответствующий бюджет. Сравните цены и предложения различных фирм, обратив внимание на то, что входит в стоимость и какие дополнительные расходы могут возникнуть. Сравнивая цены на проекты у разных компаний, обратите внимание на следующие обстоятельства:

• сравнивайте дома с одинаковой комплектацией;
• оценивайте проекты, выполненные из одинаковых строительных материалов;
• изучайте детализацию сметы – чем подробнее, тем лучше.

Вам никогда не назовут точную стоимость строительства без готового проекта дома и сформированной сметы. Если это происходит, стоит насторожиться.

Также обсудите возможные варианты финансирования и расчетов (наличные, онлайн- оплату, рассрочку и т.д.), чтобы выбрать подходящий вам вариант.

Убедитесь, что компания проявляет интерес к вашим потребностям и готова вас выслушать. Оцените, насколько хорошо вы взаимодействуете с представителями компании и как быстро они отвечают на ваши вопросы и запросы. Коммуникация должна быть прозрачной и последовательной для эффективного планирования и реализации проекта. В деятельности серьезной компании, ценящей свою репутацию, недопустимы провалы коммуникации: слишком долгие ответы, отказ предоставить информацию по запросу, некорректный стиль общения и т.д.

Немаловажным моментом будет начальный этап сотрудничества. Вы можете
запросить у застройщика информацию о выполненных проектах, чтобы убедиться в качестве работы, возможно, связавшись с заказчиком. Компания, уверенная в высоком уровне своих услуг, не будет препятствовать этому.

Не торопитесь подписывать договор и начинать сотрудничество: постарайтесь получить всю необходимую вам информацию, чтобы принять решение. Компетентные и уверенные в себе исполнители не будут вам препятствовать и предоставят все важные сведения.

Проверка рекомендаций и отзывов других клиентов являются одним из способов оценить надежность и качество работы, чтобы найти подрядчика на строительство дома. Обращайтесь к рекомендациям и отзывам клиентов, которые уже сотрудничали с выбранными компаниями. Узнайте их мнение о качестве выполненной работы, профессионализме, соблюдении сроков и доверительных отношениях. Обратите внимание на повторяющиеся тенденции и общее впечатление от сотрудничества.

Отзывы можно изучить в любом популярном сервисе (уже упомянутом 2Gis, Google- картах и т.д.). Обратите внимание на негативные отзывы: компетентные компании умеют работать с ними и давать корректный ответ на такую обратную связь.

• Они могут быть нарочито грамотными, составленными в подчеркнуто
• литературном стиле.
• В них может упоминаться всего один «минус» – как правило, субъективный, или проблема, которая уже была решена.
• Много положительных отзывов, которые были оставлены в короткий промежуток времени.

Все это, конечно, не обязательно говорит о подлоге, но наличие этих признаков действительно может говорить о «накрученных» отзывах.